按揭
贷款分为购房按揭和购车按揭，以下是详细的操作流程。
购房按揭：
1. 申请贷款：在确认购房需求后，购房者需要准备相关文件，如收入证明、征信报告等，并填写《按揭贷款申请书》。这一步是启动贷款流程的关键。
2. 签订购房合同：购房者需要与售房方签订正式的购房合同，明确房屋的价格、交付时间等条款。这是保障双方权益的重要步骤。
3. 签订贷款协议：购房者携带购房合同和其他相关文件前往银行，签订《贷款协议书》。这个协议将明确贷款的具体条件，如贷款额度、利率和还款期限等。
4. 办理抵押登记：购房者、开发商和银行需要共同前往房地产管理部门，持《按揭抵押贷款合同》及购房合同办理抵押登记备案手续。这一步是为了保障银行对房屋的抵押权。
购车按揭：
1. 提交贷款申请：购车者需要主动向贷款机构提交贷款申请，并提供相关的身份和收入证明。
2. 审核申请：贷款机构会对购车者的申请进行审核，包括征信调查和收入核实等。审核通过后，贷款机构会主动联系购车者。
3. 签订合同及办理手续：购车者需要与贷款机构签订贷款协议，然后前往车管所办理抵押公证等手续。完成这些手续后，相关证件将交给贷款机构。
4. 放款：贷款机构在确认所有手续齐全后，将贷款发放到指定的账户，购车者即可使用这笔资金购买车辆。整个流程需要购车者密切跟进，确保各项手续顺利完成。
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