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杭州购房利率概览**
在杭州购房，利率的制定以央行的基准利率为基准，并根据
贷款合同有所浮动。对于准备贷款购房的市民来说，了解当前的利率情况十分重要。
**央行基准利率**：
1. **短期贷款（一年以内）**：年利率4.35%。 2. **中长期贷款（一至五年）**：年利率4.75%。 3. **长期贷款（五年以上）**：年利率4.9%。
对于使用住房公积金申请房贷的申贷人，利率标准如下：
1. **住房公积金贷款（五年以下）**：年利率3.25%。 2. **住房公积金贷款（五年以上）**：同样执行年利率4.9%。
杭州的房地产市场火热，而利率作为购房的重要考量因素，直接影响着购房者的负担。当前，随着央行政策的调整和市场的变化，利率水平可能会有所调整。因此，购房者在决定贷款前，应详细咨询银行，了解最新的贷款利率，并对比多家银行的产品，选择最适合自己的贷款方案。
同时，购房者还需注意，除了基准利率外，银行还会根据申贷人的信用状况、还款能力等因素进行综合考虑，可能会在此基础上有所上浮或优惠。因此，每位购房者的实际利率可能会有所差异。建议在贷款前，充分准备，全面了解相关信息，做出明智的决策。
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