根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》，第八条（二）项规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，指的是在城市实施规划或国家建设需求下，由政府批准征用的房产或收回的土地使用权。当由于城市规划或国家建设的需要而导致搬迁，并且纳税人自行转让原房地产时，可参照本规定免征土地增值税。
符合上述免税条件的单位和个人，必须向房地产所在地的税务机关提交免税申请。经过税务机关审核后，将免予征收土地增值税。
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