依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第七条，土地增值税采用四级超额累进税率：
当增值额不超过扣除项目金额的50%时，适用税率为30%。
若增值额超出扣除项目金额的50%，但未达到其100%的部分，则税率提升至40%。
对于增值额超过扣除项目金额100%，且未超过200%的部分，税率进一步上调至50%。
最后，当增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率将设定为60%。
