杭州二套房
贷款利率概览
杭州的二套房贷款利率是在央行贷款基准利率的基础上上浮10%来确定的。以下是具体的央行贷款基准利率及上浮后的利率：
一、商业贷款利率：
1. 短期贷款（一年内）利率为：4.35%。 2. 中长期贷款（一至五年）利率为：4.75%。 3. 长期贷款（五年以上）利率为：4.90%。
二、公积金贷款利率：
对于公积金贷款，利率会根据贷款期限的不同而有所差异。
1. 短期（一至五年）利率为：2.75%。 2. 长期（五年以上）利率为：3.25%。
当考虑二套房贷款时，以五年以上公积金贷款为例，上浮10%后的利率计算如下： 上浮后的利率 = 3.25% × (1 10%) = 3.575%。 这意味着，对于在杭州购买第二套房产并选择公积金贷款的个人来说，五年以上贷款的利率将是3.575%。当然，实际利率可能会因个人信用状况、还款能力等因素有所调整。在决定贷款前，建议借款人详细咨询银行或金融机构，了解具体的贷款利率和条件。
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