公募REITs是封闭式基金，而且公募REITs封闭期都非常长，部分公募REITs的封闭期长达99年。
虽然属于封闭式基金，但是公募REITs发行结束后会在上交所或深交所上市交易，封闭式基金场内交易可能会有折溢价风险，投资者需要特别关注。依据规则，为提升二级市场流动性，公募REITs上市首日涨跌幅将调整为30%，后续交易日的涨跌幅仍保持10%。
