当不动产进入清理阶段时，会计处理方式如下：
1. 借记“固定资产清理”，反映该资产已转入清理过程。 2. 借记“累计折旧”，记录因使用而产生的折旧额。 3. 贷记“固定资产—某某不动产”，表示原资产的账面价值被移除。
在收到征用不动产的补偿金时，相应的账务处理为：
1. 借记“银行存款”或其他相关科目，体现实际收到的资金。 2. 贷记“固定资产清理”，表明清理过程中产生的收益。 3. 贷记“营业外收入”，将超出预期的部分计入非主营业务收入。
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