在处理租赁房屋的维修费用时，需要根据房屋的具体用途来决定将其计入“管理费用”还是“销售费用”。具体的会计分录如下：
借方：管理费用或销售费用，
贷方：银行存款等。
值得注意的是，租赁房屋的“维修费”与租入时的“装修费”是两个不同的概念。通常情况下，维修费用不会很大，且属于经常性支出，因此不需要将其计入“长期待摊费用”，并在租赁期内进行摊销。
