离婚时按揭
贷款房屋的几种处理方式：
一、协商处理
在夫妻面临离婚时，双方可以通过协商决定房屋的处理方式。如果其中一方获得房屋所有权，而另一方放弃其房产权益，那么应该由专业的评估机构按照当前市场价格对房屋进行全面评估。获得房屋所有权的一方应当根据婚姻法的相关规定，给予对方相应的经济补偿。这种方式体现了双方协商解决争议的原则。
二、竞价分房
当双方都希望取得房屋所有权，但又无法达成一致意见时，可以采用竞价拍卖的方式来解决。通过竞价，出价高的一方将获得房屋所有权，并向另一方支付相应的补偿金额。这种方式确保了房产的公平分配，避免了过多的争执和纠纷。
三、卖房分钱
若双方都决定放弃房屋所有权，最佳的解决办法是将房屋进行拍卖。拍卖所得金额将按照婚姻法的相关规定进行分割。这种方式简单易行，能够迅速解决房产分配问题，减少不必要的纷争。拍卖所得的资金可以按照双方的协商或者法律判决进行分配。
请注意，在处理离婚时的房产问题时，还应考虑到贷款的责任、还款义务以及可能产生的其他相关费用。在做出任何决策之前，最好咨询律师或金融专家的意见，以确保双方的权益得到充分保护。
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